• Het doen van ruimtelijke verkenningen & stedenbouwkundige studies, het opstellen uitgangspunten en kaders voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Eventueel ook het opstellen van visies en beeldkwaliteitsplannen.
• Het ontwerpen van openbare ruimte, verkavelingen, landschaps- en inrichtingsplannen.
• Het strategisch en integraal afwegen van nieuwe ruimtelijke initiatieven (NRI).
• Nadere identificatie van deze NRI door het opstellen van Startnotities met een Intentieovereenkomst (IOK) voor het bepalen van de ruimtelijke opgave. In de startnotitie worden uitgangspunten meegegeven voor een verkennend stedenbouwkundig ontwikkelingsplan.
• Het begeleiden van (bouw)plannen.
• De begeleiding van complexe NRI's of andere nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen wordt projectmatig opgepakt (zie projecten). Er wordt een bijdrage gedaan aan deze projecten voor de kosten in fase 0 en 1, ten behoeve van het doen van ruimtelijke verkenningen en stedenbouwkundige studies, het opstellen van uitgangspunten en kaders, en eventueel ook het opstellen van visies en beeldkwaliteitsplannen. De kosten voor vervolgfasen komen voor rekening van de initiatiefnemer of andere aanvullende middelen en worden op basis van een projectopdracht beschikbaar gesteld.
• Regulier overleg met provincie, Waterschap, GGD en veiligheidsregio om nieuwe plannen al op voorhand te bespreken, zodat aandachtspunten bij verder ontwerp en uitwerking kunnen worden meegegeven aan de initiatiefnemer.
• Uitwerking geven aan het Architectuurmanifest Zwolle, via bijeenkomsten, faciliteren van het ZAP, en bijdrage leveren aan de Zwolse Architectuur Biënnale.
• De ambities en maatregelen vanuit klimaatadaptatie (de Zwolse Adaptatie Strategie), toegankelijkheid, energietransitie en gezondheid worden verwerkt in ruimtelijke plannen.
• De invoering van de Omgevingswet zal invloed hebben op de rol van de medewerkers die betrokken zijn bij de begeleiding van ruimtelijke initiatieven. Onderdeel van de implementatie van deze wet is een opleidingsprogramma, waar het onderwerp “omgevingsbewustzijn” deel van uitmaakt. De opleidingen staan gepland voor eind 2019 / 2020.
• Bij zienswijzen tegen Wabo-aanvragen voor bouwen en/of ander gebruik wordt bekeken of een gesprek tussen bezwaarmakers en aanvrager mogelijk is.

Doel 6.1.2

Begeleiden van Nieuwe Ruimtelijke Initiatieven (NRI) en ruimtelijke ontwikkelingen voor onder andere:

Herontwikkelen locatie Weezenlanden
De ontwikkeling van de locatie Weezenlanden heeft enige vertraging opgelopen door de aanvoer van materialen. De bouw van de laatste eengezinswoningen en 3 appartementengebouwen is gestart. In 2019 wordt het bestek gemaakt voor de herinrichting van de kruising aan de Luttenbergstraat. Verwacht wordt dat eind 2020 de bouwwerkzaamheden zijn afgerond en de inrichting van de buitenruimte, waaronder de kruising, gereed is. De overdracht van toekomstig openbaar gebied naar de gemeente is gepland in 2020.

Herontwikkelen Weezenlanden Noord
Openbaar Belang is eigenaar van de grond. In 2020 wordt het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan voorgelegd aan de raad. Daarna wordt dit uitgewerkt in een anterieure overeenkomst en een ontwerp bestemmingsplan. In een anterieure overeenkomst wordt de bijdrage voor de plankosten vastgelegd.   

Transformatie Oosterenk/Midwest
Diverse kantoren op de Oosterenk staan leeg. Dit was aanleiding om te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor transformatie naar wonen. Inmiddels wordt gewerkt aan een Gebiedsvisie waarin de transformatie naar wonen, maar ook het behoud van de werkgelegenheid en versterken van het zorgcluster, een plek krijgen. Vooruitlopend op de Gebiedsvisie is voor de panden in Oosterenk Midwest een start gemaakt met transformatie naar wonen. In de loop van 2020 zal hier verdere transformatie gaan plaatsvinden en volgt ook een bestemmingsplanwijziging. De Gebiedsvisie zal eind 2019 beschikbaar komen waarna ook voor andere delen op de Oosterenk naar transformatie gekeken kan worden.

Spooraanpassing Zwolle Herfte
In 2020 zijn de uitvoeringswerkzaamheden van ProRail in volle gang. Het restantkrediet zal nodig zijn om die werkzaamheden vanuit de gemeente te begeleiden en de afspraken over het beheer van de aan te passen kunstwerken en gronden rond het spoor in contracten en in de eigen begroting vast te leggen.

Roelenweg Oost
In 2012 heeft de gemeente ingestemd met het project Roelenweg Oost om studentenwoningen in vier woontorens te realiseren inclusief een zorgcluster voor de opvang voor drugsverslaafden en dak- en thuislozen. Besloten is de vier woontorens gefaseerd uit te voeren. Met de drie gebouwde woontorens zijn 357 studentenwoningen en het zorgcluster van Tactus gerealiseerd. De bouw van de vierde en laatste woontoren is in volle gang en wordt naar verwachting in 2020 opgeleverd. In 2020 worden na de realisatie van de laatste woontoren de contractuele afspraken / verplichtingen die zijn gemaakt met de contractpartner gecheckt.

Gebiedsvisie Zwartewaterallee
Meerdere initiatiefnemers stellen gezamenlijk en in overleg met de gemeente een visie op om zo individuele woningbouwinitiatieven in onderlinge samenhang te ontwikkelen. Gebiedsvisie zal in het najaar van 2019 opgeleverd worden.

Zwartewaterzone
De gebiedsvisie Zwartewaterzone is begin 2019 door de raad vastgesteld. Eind 2019 is het stedenbouwkundig ontwikkelplan klaar,  opgesteld door de ontwikkelaar, en wordt voor vaststelling aan de raad aangeboden.

IJsselhallen
In 2020 zal een start gemaakt worden met een gebiedsvisie voor de herontwikkeling van de IJsselhallen e.o.

Harculo
Er wordt samen met de eigenaar (Engie) gewerkt aan het opstellen van een gebiedsvisie voor de locatie van de voormalige elektriciteitscentrale en de aanliggende gebieden. De visie zal in de loop van 2020 klaar zijn.

Noordschil
In 2020 zal gestart worden met het opstellen van een integrale gebiedsvisie voor de noordschil rondom de Binnenstad. Het betreft o.a. de Schuttevaarkade, het gebied rondom het belastingkantoor en het Noordereiland.

Voorsterpoort Oost
Voor Voorsterpoort Oost is een ruimtelijke verkenning in de maak.

Stilohal
Herontwikkeling van de Stilohal en de versterking van de groenstructuur.

Grondexploitatie-projecten
Onder dit doel zijn de diverse grondexploitatie-projecten opgenomen die bijdragen aan de realisatie van een toekomstbestendige ruimtelijke structuur. Het betreft de exploitaties Noordereiland, Prinsenpoort, Campus, retail Voorsterpoort, locatie BeersStork, en Wrzv.  Het projectoverzicht geeft inzicht in de totale investeringskosten op basis van de MPV 2018. Binnen doel 6.1.5 wordt het totale resultaat van ons grondbeleid in relatie tot de voorziening en reserve Vastgoed verantwoord.  

Spooraanpassing Zwolle Herfte

Herontwikkelen locatie Weezenlanden

Herontwikkelen Weezenlanden Noord

Hof van Thorbecke

Bouw - Ruimtelijke initiatieven VRG

Roelenweg Oost: opvang/zorgcluster

Transformatie Oosterenk/Midwest

Verkenning Hessenpoort 3+4

Overige investeringen doel 6.1.2

Voorbereidingskredieten bouwgronden in exploitatie Ruimte:

* Voorsterpoort Retail

Bouwgronden in exploitatie Ruimte:

* Beers Stork locatie

* Noordereiland